本文摘要：房地产市场的平稳与否，关系着国计民生。今天开会的2015年全市房地产开发工作会议透漏，今年我市将规划建设1---2个规模50---100万平方米的城市综合体，并对房地产开发企业建设的旅游设施设施项目给与政策反对。我市时隔去年实施株八条以平稳房地产业发展后，今年又实施了《关于更进一步维持房地产业持续身体健康发展的通报》（株政办发[2015]6号）等一系列文件。
房地产市场的平稳与否，关系着国计民生。今天开会的2015年全市房地产开发工作会议透漏，今年我市将规划建设1---2个规模50---100万平方米的城市综合体，并对房地产开发企业建设的旅游设施设施项目给与政策反对。我市时隔去年实施株八条以平稳房地产业发展后，今年又实施了《关于更进一步维持房地产业持续身体健康发展的通报》（株政办发[2015]6号）等一系列文件。根据这些文件精神，我市将在反对和希望房地产开发企业转型升级；希望获释刚性和提高性住房市场需求，希望投资性消费市场需求；科学有效地调控土地供应；作好管理服务，营造较好的发展环境等方面著手，采行一系列措施平稳房地产业。
具体来说，将按照政府引领、市场化运作原则，对所有工业地产用地以征拆成本价为底价，实施土地市场公开发表上海证券交易所转让。对根本性招商引资项目在园区出租（购得）标准厂房的，政府给与必要补助金。容许工业房产二次交易。
房地产企业参予标准厂房研发的，新的登记房地产企业优先呈交核准企业研发资质；标准厂房项目研发面积算入房地产企业研发业绩；对标准厂房实施资本金减为监管。同时，我市还规划建设1---2个规模50---100万平方米的城市综合体，按照一事一议制度给与财政和政策反对。养老研发房地产建设，则按照省市发展养老服务业涉及政策继续执行。
而对房地产开发企业建设的旅游设施设施项目，也将给与政策反对。在土地供应方面，今后三年市区每年追加住宅用地总量不低于2000亩（其中云龙示范区500亩）。市区新城区单宗土地用于规模不高于100亩；市区中心城区单宗住宅（商业面积占到比大于或相等15%的住宅）土地高于30亩的整块供地。必须留意的是，市区研发面积大于5万平方米的住宅项目将未予供地。
市委常委、常务副市长赵文彬认为，要认识到房地产业的新常态，明白市场需求再次发生的根本性变化。他回应，我市正在研究修改房地产业行政审核申请，确保房地产业的身体健康发展，前进株洲的城镇化建设。副市长蒋涤非参会。
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